大选火拼吓跪英镑,英国房地产要集体改姓“中”?布莱尔还要重返政坛?

话说上周二复活节后上班第一天,梅姨兵行险着,突然宣布提前大选。虽然目前保守党民调过半,但工党高举留欧大旗,前首相布莱尔也想重回政坛插一脚,梅姨目前并非稳操胜劵。

这一年全球政坛妖风四起,英国脱欧公投的折腾给经济带来了诸多深刻影响:英镑汇率敏感脆弱,消费者蓝瘦香菇;出口商默默发财,进口商泪如雨下;房地产市场放弃治疗,中国妈妈大手接盘。即将到来的英国大选,会对经济产生哪些影响?英镑汇率是否能稳住?伦敦房地产会否集体改姓“中”,消费者又能否在通胀压力下喘口气?

提前大选:保守党能稳赢吗?

今天,英国民调公司Norstat发布最新调查显示,在访问的1036名曾于2015年大选投票的选民中,发现有接近一半(46%)上届投票给工党的选民,考虑在下月大选中改投其他政党或不去投票。整体的调查中,有14%人表示会改投保守党,10%表示会改投自由民主党。

调查机构ComRes所作另一项民调则显示,特丽莎梅领导的保守党支持率达到50%,超出工党的支持率25%一倍。根据这个支持率分析,保守党将会在国会中羸得的大多数议席,总数将会超过200席,而工党将会失掉至少90个议席,沦为无足轻重的小小反对党。

而根据《每日电讯报》今天发表的调查,梅姨一举拿下自1970年后期以来英国最受欢迎的领袖人物。(梅姨威武!)

这样下去,工党还玩什么,Corbyn还不趁早洗洗睡吧。

(宝宝绝不放弃,全球工人阶级快来救我!)

不过,素有乌鸦嘴之称的英国媒体Buzzfeed分析,尽管目前民调低迷,Corbyn领导的英国工党还是有机会扳回一城的。首先,这次大选已不仅仅是首相之争,更是反脱欧者的最后反击战,所以对脱欧的态度会影响选民的投票。其次,竞选将增加Corbyn和工党的媒体曝光率,这也许有助提升Corbyn声望反击梅姨。再次,选民投票是以区域计票的,在候选人受欢迎的某个选区很容易逆主流趋势夺得本区席位。

最最重要的是,回想起去年6月脱欧公投,还有特朗普当选........ 在这黑天鹅满天飞的年代,说不定Corbyn 其实在下一盘大棋,最后要杀你们一个措手不及……

房地产业:最简单粗暴
不管你们谁当选,反正房价都要跌跌跌!

尽管政局扑朔迷离,但主要的英国房地产业大佬们却是出奇一致地不看好房地产的前景。Red Property Partnership的销售经理Richie Tramontana在接受采访时毫不掩饰他的忧心忡忡,“我们不相信房地产价格会在短时间内上升。尽管低于1千万英镑的不动产依旧卖得很好,但是高于1.5千万英镑的同比去年4月价格下降很多,我们也没有信心市场会在短期内回暖。”

 

而根据英国地产交易主要中介网站Rightmove Plc 的数据显示,本月伦敦房价已经较上年同期下降了1.5%到636,777英镑,是2009年5月以来的最大跌幅。仅4月单月,伦敦房产要价已下跌了2%。

而据英国第二大房地产网站Zoopla最新统计,今年3月份,伦敦市场上32.3%的房产低于卖方标价成交,平均降价额度为57,323英镑。整个英国市场而言,31.6%的房产成交价格低于最初要价,平均打折额度约为25,000英镑。

 

 

英镑:最敏感揪心
政坛再出幺蛾子,我跌到6给你们看

上周,梅姨宣布提前举行大选的消息令英镑兑美元飙升了大约1%,从去年10月份以来的低迷状态中一举振奋起来。但总体上英镑仍旧处于弱势。而这周,欧元在法国首轮大选结束后的飙升,更抹平了上周英镑兑欧元的优势,英镑兑欧元因此下跌了超过1%。

而相对12个月之前,英镑兑美元和英镑兑欧元(1.0895, -0.0033, -0.30%)(1.1775, 0.0032, 0.27%)分别降低了12%和10%。另外,市场预期今年内美联储可能会加息三次。若真如此,英镑兑美元和欧元兑美元都难免随之下降。

专家指出,英镑下跌的源头在于:

第一、市场在接受英国将要退出欧盟的震动性事实,并预期英国经济将在退欧后放缓,对于资金的吸引力降低;

第二、市场认为退欧将令英国出口更加昂贵和困难,需要英镑下跌来弥补这一成本;

第三、不确定性意味着投资者不知道英国是否还是一个好的投资选择,从而令持有英镑的必要性受到质疑,因此英镑的下跌,意味着对于国际买家而言英镑资产价格也下跌了。

 

如果这次提前大选又出什么幺蛾子,保守党在大选中失败,那外汇市场必将剧烈波动,英镑的走势可能又要再一次经历去年6月的大幅震荡。

消费零售市场:最爱恨纠缠
消费者苦不堪言,出口商闷声发财

消费市场与零售市场和英镑息息相关。英国2017年前三个月零售销售创下七年来的最大降幅,罪魁祸首就是去年英国公投退欧之后涨涨涨不停的物价。在短短的半年时间,英国的通货膨胀率上升了2.3%,增速已有赶超薪资增长之势,在物价上涨和通货膨胀的双重压力下,普通消费者要想维持原有生活水平可谓难上加难,已然威胁到英国普通家庭的生活。

另外,由于英镑疲软,英国进口商也成为输家,拖累了英国整体经济增长。消费者的购买力不足又进一步导致经济增长放缓,让零售商和制造业更加举步维艰,形成了一个恶性循环。

当然,这个世界都是有人欢喜有人愁,英镑汇率下跌,目前的赢家就是英国的出口商了。他们的产品价值在换算成英镑时突然增加了10%-15%。他们可以减价以增强竞争力,或直接赚取更多利润。已经有官方数据表明,英国制造商的营业额和产量均有上升,以满足额外的需求,当然全球经济的复苏也是其中重要的原因。

投资市场:最若即若离
美国爸爸不惧风险,中国妈妈接盘房地产

英国政局的不确定性和英国经济的疲软,某种程度上是风险,但另外一面也是难得的投资机遇。去年在英国公投决定脱离欧盟后,引发一轮资金外逃并导致英镑下跌。但随着英镑趋稳,投资者又逐渐重回英国股市。截至今年3月底,有资料显示,专注英国市场的海外投资者去年所撤出的资金中,已有超过一半重返该市场。

大半年以来,不确定性和模糊的政治前景给外国投资者对欧洲和英国的看法蒙上阴影。但现在不少投资者表示,可能高估了英国选举的影响。投资公司Liberty View Capital Management的总裁Rick Meckler表示:“对美国投资者来说,英国大选可能带来风险和意外,但并不是很担忧。毕竟,特朗普每天搞的事情已经让我们操碎了心。”

相比起被特朗普搞得一个头两个大的美国投资者,手中资金充裕的中国投资者则瞄准了低迷的英国房地产市场,出手果断大方。根据英国房地产研究机构Lambert Smith Hampton最新发布的报告显示,2017年第一季度英国房地产整体投资额为111亿英镑,与上一季度相比下降了15%。但是第一季度中国对英地产投资总金额超过27.7亿英镑,占伦敦今年一季度总投资额的48%,已成为事实上伦敦房地产投资的主力。


 

2017年3月1日,重庆开发商中渝置地以11.5亿英镑的价格买下位于伦敦金融城核心区的奶酪刨摩天楼。这笔巨额交易的金额在英国房地产投资历史上排名第二位,仅次于2014年卡塔尔投资局以11.75亿英镑买下汇丰总部大楼的历史第一交易。

大选风云又添新戏
布莱尔:你们是要逼老夫出山啊

这边梅姨把Corbyn压得只有招架之功,那边Corbyn的前老板却又来搞事。据英国《每日邮报》网站4月23日报道,为了开创新局面,布莱尔暗示他可能会借此机会杀回议会,领导一场反对英国脱离欧盟的斗争。为了反对脱欧,布莱尔甚至不惜呼吁民众支持那些反对脱欧的保守党代表。

(布莱尔,作为英国前首相,

曾陷入与邓文迪、默多克的三角关系中,

也是一代网红,流量担当)

但是,脱欧之后动荡的英国经济最需要的是稳定的政治环境。朝令夕改只会引起英镑股市双双下跌,通货膨胀越加严重,房地产继续低迷,民众购买力每况月下,幸福感无从谈起。所以,要留就要留得坚定,要脱就要脱得彻底。英国经济要想稳定度过难关,只能祈祷梅姨能够顶住英国政坛的妖风,6月8日的大选不要出意外。

当然,如果你手握重金,准备看准英镑下跌入手英国房地产,那就看搬起小板凳,看英国内阁较劲,或者转投布莱尔一票。反正自从英国脱欧以后,小编已经不追《权力的游戏》了,毕竟美国编剧的脑洞比起黑天鹅满天飞的英美韩朝法德政坛来讲,太保守了。


6月8日英国大选倒计时


 

凤凰卫视欧洲台综合报道

图片来源于网络

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